コラム

意外と知られていない?改修工事と修繕工事 の違いとは!

意外と知られていない?改修工事と修繕工・・・

  管理している物件の改修や修繕は、オーナーにとって欠かせない課題です。 改修と修繕は混同されがちな言葉ですが、適切な工事を選択するためには、改修工事と 修繕工事の違いを理解しておくことが大切…

古いマンションの外壁のヒビを見逃さないで! ヒビの原因を紹介!

古いマンションの外壁のヒビを見逃さない・・・

    古いマンションの外壁にヒビが発生した場合、オーナーの方は不安と困惑に直面するかも しれません。 しかし、適切な知識と対応策を理解することで、マンションの資産価値を守り、さらなる損傷 …

大規模修繕における外壁塗装の目的とは?行う際の注意点もご紹介!

大規模修繕における外壁塗装の目的とは?・・・

  マンションの大規模修繕は、単に建物の外見を美しく保つだけではなく、建物自体の寿命 を延ばし、住む人々の生活品質を向上させるために大切です。 今回は、大規模修繕における外壁塗装の目的とその効…

大規模修繕工事の内容とポイントを解説

大規模修繕工事の内容とポイントを解説

建物に関する工事のひとつに「大規模修繕工事」と呼ばれるものがあります。言葉からも想像できますが、工事規模が大きな工事を指しています。 一般住宅の外壁塗装や屋根塗装、設備を入れ替えるような小さなリ…

マンションの長期修繕計画で失敗しないポイントを解説!

マンションの長期修繕計画で失敗しないポ・・・

大型マンションで避けて通れないのが「長期修繕計画」。では、長期修繕計画とはどういった計画なのでしょうか。 また、長期修繕計画で失敗しないためには、どのようなことに注意しておく必要があるのでしょう…

大規模修繕工事の見積チェックと費用に関する問題解決方法

大規模修繕工事の見積チェックと費用に関・・・

大規模修繕工事を検討され始めたとき、オーナー様や管理組合の方が困られるのが「見積もり」ではないでしょうか。 実際に見積書を見てみても、どこに目を付けて、何をチェックすればいいのか分からない。そん…

把握しておきたい大規模修繕工事のトラブル原因と対処法

把握しておきたい大規模修繕工事のトラブ・・・

多額のお金が必要になる「大規模修繕工事」。計画から完了までの間、一度もクレームや苦情がなくスムーズに終わることはかなり少ないと言えます。 そのため大規模修繕工事を考えておられるマンションやテナン…

大規模修繕業者の賢い選び方

大規模修繕業者の賢い選び方

大規模修繕を検討し、本格的に計画を進める段階になると、多くの方が「困った」と感じられるのが大規模修繕業者の選び方です。 どの施工業者へ依頼するのかは、工事の出来映えや耐久性を左右します。特にマン…

大規模修繕工事~マンションの外壁修繕をするメリットとは~

大規模修繕工事~マンションの外壁修繕を・・・

マンションの外壁修繕は、一般的に管理組合が主体となり、10年~15年に一度のサイクルで工事を行うことが多いです。 しかし、マンションのような大規模物件の修繕ともなると、工事費用も高くなりますし、修繕…

マンションの大規模改修~費用や期間やトラブル対策を解説~

マンションの大規模改修~費用や期間やト・・・

マンションは10~12年ごとに大規模改修(大規模修繕)を行うタイミングがやってきます。国土交通省が推奨している大規模改修のサイクルも12年を目安にするよう言っています。 マンションのように大きな建物で…

マンション改修で見落としがちな屋上防水工事の重要性とは

マンション改修で見落としがちな屋上防水・・・

マンションの大規模改修工事を検討されるとき、普段はあまり足を運ばないため目に触れづらい屋上の防水工事を忘れてしまわれるケースがあります。 しかし、マンションの屋上防水工事は、建物全体へのダメージ…

マンションの外壁塗装基礎知識を解説

マンションの外壁塗装基礎知識を解説

マンションのような戸数の多い建物も外壁は劣化していきます。そうすると見た目の印象も良くないですし、居住者からもクレームが入ってくる可能性が高くなります。また、放置しておく期間が長くなればなるほど…

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