大規模修繕依頼から完了まで！スケジュー･･･
マンションの維持管理において、大規模修繕工事は避けて通れない課題です。 適切な計画とスケジュール管理なくして、円滑な工事進行、そして良好な住民との関係維持は難しいでしょう。 今回は、大規模…
コラム
マンション大規模修繕！見積もり価格を抑･･･
マンションの大規模修繕。 それは、居住者にとって大きな関心事であり、同時に大きな費用負担を伴うものです。 特に、見積もり段階では、一体いくらかかるのか、何が価格変動の要因となるのか、不安に…
屋上の雨漏り診断とは？プロの確認で安心･･･
屋上はビルの重要な構成要素であり、その防水性能は建物の寿命と直結します。 しかし、屋上の雨漏りは、発見が遅れると大規模な修繕が必要となり、多大な費用と時間を費やすことになります。 早期発見・早期対…
アパート・ハイツの雨漏り！火災保険適用･･･
梅雨の季節が近づき、アパート・ハイツオーナーの皆様にとって、雨漏りは大きな懸念事項ではないでしょうか。 特に、近年増加傾向にあるゲリラ豪雨や台風などによる被害は深刻で、早期の対策が不可欠で…
外壁塗装のお見積もり確認で失敗を防ぐ！･･･
外壁塗装は、家の寿命を左右する重要なメンテナンスです。 しかし、見積もり内容の複雑さから、何をどのように確認すれば良いのか迷う方も多いのではないでしょうか。 高額な工事だからこそ、後悔しな…
塗装工事契約書とは？チェックポイントで･･･
塗装工事の契約、それは大きな決断です。 高額な費用がかかる工事だけに、後で後悔しないためにも、契約書の内容をしっかり理解しておくことが大切です。 少しでも不安があれば、契約前に確認しておき…
マンション大規模修繕工事契約とは？正し･･･
大規模修繕工事は、マンションの資産価値維持・向上に欠かせない重要な工事です。 しかし、契約に関する手続きや注意点が多く、管理組合関係者にとっては複雑で不安を感じる場面も多いの…
請負契約とは？マンションやビル管理者の･･･
請負契約は、ビジネスシーンで頻繁に利用される契約形態の一つです。 しかし、その定義や委任契約、業務委託契約との違い、契約書作成における注意点などは、必ずしも明確に理解されてい…
アパート・マンション・ハイツの外壁塗装･･･
アパートやマンション、ハイツなどにお住まいの方、夏の暑さや冬の寒さに悩んでいませんか。 外壁の遮熱断熱塗装は、快適な住環境を実現するための有効な手段の一つとして注目されています。 しかし、本当に効…
オーナー必見！修繕費の経費計算の基礎知･･･
修繕費の経費計算は、個人事業主にとって重要な課題です。 適切な計算を行うことで、税負担を軽減し、事業の健全な運営に繋がります。 しかし、修繕費と資本的支出の違いや、消耗品費との区別、税務上の扱いな…
外壁塗装の剥がれとは？原因と対策・補修･･･
外壁は、住まいの外観を決める大切な要素であり、家の顔とも言えます。 その外壁に、ひび割れや隙間といった気になる箇所を見つけた時、誰しも不安な気持ちになるものですよね。 とりあえず小さな傷や損傷があ…
管理費・修繕費・修繕積立金の違いを理解･･･
マンション購入は人生における大きな決断です。 物件選びの際には、価格や立地だけでなく、毎月のランニングコストについても十分に検討する必要があります。 特に、管理費と修繕積立金は、長期間にわたって支…
アパート屋上防水層のひび割れとは？原因･･･
アパート経営において、建物の状態は大きな関心事です。 特に、雨漏りなど、居住者の生活や建物の資産価値に直結する問題は、早期発見と適切な対処が不可欠です。 その中でも、アパート屋上の防水層の…
【オーナー必見】マンション大規模修繕の･･･
マンションの大規模修繕は、管理組合にとって大きな課題です。 高額な費用と、その捻出方法、工事内容の選定など、多くの検討事項があります。 今回は、マンション大規模修繕工事の費用に関する情報を中心に、…
大規模修繕でオーナーがすべきこと・準備･･･
大規模修繕工事は、マンションオーナーにとって大きな課題です。 多額の費用と時間、そして入居者とのコミュニケーションなど、考慮すべき点が数多く存在します。 計画段階から適切な対応を進めることで、スム…
塗装工事契約書のチェックポイント確認で･･･
塗装工事の契約、不安はありませんか。 高額な工事だからこそ、後悔しないためにも、契約書の内容をしっかり確認することが大切です。 今回は、塗装工事の契約書について、基本的な知識からチェックポ…
【オーナー必見】外壁塗装で入居率アップ･･･
アパート経営において、入居率の向上は永遠の課題と言えるでしょう。 空室期間を減らし、安定した収益を確保するためには、様々な対策が必要となります。 その中で、費用対効果の高い施策として注目さ…
ビル雨漏り防水改修調査！迅速な対応と適･･･
ビルオーナー様、管理会社様、そして不動産関係者の皆様、突然の雨漏りで頭を抱えていませんか？ 建物の老朽化や予期せぬトラブルは、多大な損失と時間的負担を招きます。 今回は、ビルにおける雨漏り…
大規模修繕見積書チェックリストで失敗し･･･
大規模修繕工事は、マンション管理組合にとって大きな課題です。 高額な費用がかかるた め、見積書のチェックは慎重に行う必要があります。 しかし、専門用語が多く、複雑な見 積書の内容を理解するのは容易で…
賃貸住宅修繕共済の仕組み・節税効果と注･･･
賃貸経営における大きな課題の一つに、大規模修繕費用があります。 高額な費用をどのように準備するか、多くのオーナー様は頭を悩ませているのではないでしょうか。 この問題を解決する一つの手段として注目さ…
