外壁工事と建築基準法改正2025年・何が変わる？ | 堺市で外壁塗装、屋根塗装や防水工事なら株式会社 泉

2025年、建築基準法が改正されます。 この改正は、私たちの住まいづくりに大きな影響を
与える可能性があります。 特に外壁工事に関わる部分では、これまでとは異なる基準やル
ールが適用されるため、注意が必要です。 今回は、2025年の建築基準法改正で外壁工事に
どのような変化が起きるのか、新築住宅の外壁選びに役立つ情報を分かりやすくご紹介しま
す。 これからマイホームを建てる方は、ぜひ参考にしてみてください。

2025年建築基準法改正と外壁工事の関係性

改正の目的と背景

2025年の建築基準法改正は、大きく分けて二つの目的があります。
一つ目は、省エネルギー性能の向上です。
地球温暖化対策の観点から、建築物におけるエネルギー消費量の削減が急務となっており、
改正によって省エネ基準が強化されます。
これは、外壁の断熱性能向上に直接的に関係してきます。
もう一つの目的は、建物の安全性向上です。
特に木造建築物については、耐震性能の強化が求められており、外壁の構造にも影響を与え
る可能性があります。
これらの目的を達成するため、4号特例の縮小や構造計算の義務化などの措置が講じられま
す。

外壁工事への影響は？

建築基準法改正は、外壁工事の工程、費用、そして材料選びに影響を与えます。
具体的には、省エネ基準の強化に伴い、断熱性能の高い外壁材の採用が求められるようにな
り、結果として工事費用が高騰する可能性があります。
また、4号特例の縮小によって、これまで簡略化されていた確認申請手続きが複雑化し、工
期が延びる可能性も考えられます。
さらに、構造計算の義務化により、外壁の構造設計に専門的な知識と技術が必要になり、信
頼できる施工業者を選ぶことがこれまで以上に重要になります。

外壁に関する具体的な改正点と影響

4号特例の縮小と外壁工事

改正前は、一定規模以下の木造住宅は4号特例により建築確認申請が簡略化されていました
。
しかし、改正後はこの特例が縮小され、より多くの住宅が建築確認の対象となります。
これは、外壁工事においても、より厳格な基準を満たす必要が出てくることを意味します。
例えば、外壁の構造計算や、省エネ性能に関する書類提出などが求められるようになります
。
これにより、工事費用や工期への影響が懸念されます。

省エネ基準強化と外壁の断熱性能

改正後の省エネ基準は、従来よりも厳しくなります。
そのため、外壁材の断熱性能を向上させることが不可欠です。
具体的には、断熱材の厚さを増やす、高性能な断熱材を使用する、外壁の気密性を高めるな
どの対策が必要になります。
これらの対策は、初期投資費用を増大させる可能性がありますが、長期的に見ると、光熱費
の削減によって費用対効果は十分に期待できます。
外壁材選びにおいては、断熱性能だけでなく、耐久性やメンテナンス性も考慮することが重
要です。

その他 外壁関連の改正の可能性

省エネ基準の強化以外にも、外壁に関連する改正の可能性があります。
例えば、耐震性能に関する基準の見直しによって、外壁の耐力性能が求められるようになる
かもしれません。
また、防火性能に関する基準の変更も考えられます。
これらの改正内容は、外壁材の選定や施工方法に影響を与える可能性があるため、最新の情
報を入手し、専門家と相談することが重要です。

2025年改正後の外壁工事で注意すべき点

建築費用と工期への影響

改正によって、外壁工事の費用と工期は増加する傾向にあります。
省エネ基準の強化や4号特例の縮小、構造計算の義務化などにより、設計段階から施工まで
、より多くの時間と費用が必要となるからです。
そのため、予算計画を立てる際には、改正後の基準を考慮し、余裕を持った金額を確保する
ことが重要です。
また、工期についても、余裕を持って計画を立て、スケジュールに遅延が生じても対応でき
るよう準備しておきましょう。

外壁材選びのポイント

2025年改正後、外壁材を選ぶ際には、断熱性能、耐久性、メンテナンス性に加えて、耐震
性や防火性といった要素も考慮する必要があります。
省エネ基準を満たす高断熱材の使用はもちろん、地震や火災に強い素材を選ぶことも重要で
す。
また、長期的なメンテナンスコストも考慮し、ライフサイクルコスト全体を比較検討するこ
とが大切です。

専門家への相談の重要性

改正後の建築基準法を理解し、最適な外壁工事を行うためには、建築士や施工業者といった
専門家への相談が不可欠です。
専門家は、改正内容を踏まえた上で、予算や希望に合った外壁材や施工方法を提案してくれ
ます。
また、確認申請の手続きについても、的確なアドバイスを受けることができます。

まとめ

2025年の建築基準法改正は、外壁工事にも大きな影響を与えます。
省エネ基準の強化、4号特例の縮小、構造計算の義務化など、改正内容を理解し、適切な対
策を講じることで、安全で快適な住まいを実現できます。

外壁工事は住宅の寿命や居住性を大きく左右するため、専門家と綿密に相談し、最適な計画
を立てることが重要です。
特に、費用と工期の増加は避けられない可能性が高いので、余裕を持った計画を立てましょ
う。
新築住宅の外壁選びは、長期的な視点で検討することが大切です。
今回の改正を機に、より安全で環境にも配慮した住宅づくりを目指しましょう。

株式会社泉は、これまで数多くの外壁工事を手がけてきた実績をもとに、安心・安全で高品
質なサービスを提供しています。
新しい基準に対応した外壁リフォームやご相談についても、ぜひお気軽にお問い合わせくだ
さい。
詳細は公式サイト（https://kabushikigaisya-izumi.com/）をご覧ください。

Tweet