アパート/ハイツ塗装の費用相場とは？築年数別・塗料別の料金目安を解説！ | 堺市で外壁塗装、屋根塗装や防水工事なら株式会社 泉

アパートやハイツのオーナー様にとって、建物の維持管理は大きな課題の一つです。
特に、外壁塗装は、建物の美観を保ち、資産価値を守る上で欠かせないメンテナンスと言えるでしょう。
しかし、いざ外壁塗装を検討しようとすると、「費用がどれくらいかかるのか」「どの塗料を選べば良いのか」など、多くの疑問が浮かぶのではないでしょうか。
この記事では、アパートやハイツのオーナー様向けに、外壁塗装にかかる費用相場を、築年数別・塗料別に解説していきます。
さらに、外壁塗装の必要性や適切な時期、そして施工内容についても触れていきますので、外壁塗装をお考えの方は最後までご覧ください。

□アパート/ハイツ塗装費用相場

アパートやハイツの外壁塗装費用は、建物の規模、築年数、使用する塗料の種類などによって大きく異なります。
そのため、事前に費用相場を把握しておくことは、予算計画を立てる上で非常に重要です。
ここでは、築年数別に、一般的な外壁塗装費用相場をご紹介します。

1:築10年未満

築10年未満のアパートやハイツの場合、まだ外壁の状態が良いことが多いですが、定期的なメンテナンスとして、塗装を行うケースもあります。
この場合は、比較的費用を抑えられます。
目安としては、1平方メートルあたり2,000円～3,000円程度です。

2:築10～20年

築10～20年になると、外壁の劣化が目立ちはじめ、塗装が必要となるケースが増えてきます。
ひび割れや色あせなどが発生している場合は、補修費用が加算されるため、費用は高くなる傾向があります。
目安としては、1平方メートルあたり3,000円～4,000円程度です。

3:築20年以上

築20年以上のアパートやハイツは、外壁の劣化が進行しており、塗装だけでなく、補修工事が必要となる場合もあります。
特に、雨漏りなどの問題が発生している場合は、早急に塗装工事を行う必要があります。
費用は、築年数や劣化状況によって大きく変動しますが、目安としては、1平方メートルあたり4,000円～5,000円程度です。

□塗料の種類と費用

外壁塗装に用いられる塗料には、さまざまな種類があり、それぞれ特徴や価格帯、耐用年数が異なります。
アパートやハイツに最適な塗料を選ぶためには、それぞれの塗料の特徴を理解しておくことが重要です。
ここでは、代表的な塗料の種類と価格帯、特徴などを比較してご紹介します。

1:シリコン塗料

シリコン塗料は、アパートやハイツの外壁塗装で最も多く使用されている一般的な塗料です。
価格帯は、1平方メートルあたり2,500円～3,500円程度で、耐久年数は7～15年とされています。
シリコン塗料は、従来の塗料に比べて耐久性、耐候性、防汚性に優れ、コストパフォーマンスが高い点が特徴です。

2:フッ素塗料

フッ素塗料は、シリコン塗料よりも高価ですが、耐久性、耐候性、防汚性に優れた高級塗料です。
価格帯は、1平方メートルあたり3,500円～4,800円程度で、耐久年数は12～20年とされています。
フッ素塗料は、汚れがつきにくく、長期間美しい外観を保つことができるため、長期的なコスト削減に貢献します。

3:ウレタン塗料

ウレタン塗料は、シリコン塗料よりも安価で、耐久性も比較的高い塗料です。
価格帯は、1平方メートルあたり2,000円～3,000円程度で、耐久年数は5～10年とされています。
ウレタン塗料は、シリコン塗料やフッ素塗料に比べて耐候性、防汚性は劣りますが、コストを抑えたい場合に適しています。

4:その他の塗料

近年では、光触媒塗料、無機塗料など、さまざまな機能を持った塗料が登場しています。
光触媒塗料は、光触媒効果により、汚れを分解し、セルフクリーニング機能を発揮します。
無機塗料は、無機物配合により、耐久性、耐候性、防火性に優れています。

□外壁塗装にかかる費用と期間

アパートやハイツの外壁塗装にかかる期間は、建物の規模、施工内容によって異なります。
一般的な外壁塗装の工程は以下の通りです。

1:足場設置

外壁塗装を行うためには、まず足場を設置する必要があります。
足場設置の期間は、建物の規模によって異なりますが、1～2日程度が目安です。

2:高圧洗浄

足場設置後、外壁を高圧洗浄して、汚れや古い塗膜を落とします。
高圧洗浄の期間は、建物の規模によって異なりますが、1～2日程度が目安です。

3:下地処理

高圧洗浄後、外壁のひび割れや凹凸などを補修する下地処理を行います。
下地処理の期間は、建物の規模や劣化状況によって異なりますが、数日から1週間程度が目安です。

4:塗装

下地処理が完了したら、いよいよ塗装を行います。
塗装は、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りを行うのが一般的です。
塗装の期間は、建物の規模、使用する塗料の種類によって異なりますが、1週間～2週間程度が目安です。

5:足場解体

塗装が完了したら、最後に足場を解体します。
足場解体の期間は、足場設置と同じく、1～2日程度が目安です。

□まとめ

この記事では、アパートやハイツの外壁塗装費用相場について、築年数別・塗料別に詳しく解説しました。
外壁塗装は、建物の美観を保ち、資産価値を守る上で重要なメンテナンスです。
適切な時期に、適切な塗料を選んで、外壁塗装を行うことで、アパートやハイツの価値を高め、長く安心して所有できるでしょう。
外壁塗装を検討する際には、複数の会社から見積もりを取り、比較検討することが重要です。
また、塗装の専門知識を持つ会社に相談することで、適切なアドバイスを受けることができます。
外壁塗装は、建物の寿命を延ばし、資産価値を高めるための有効な手段です。
この記事を参考に、アパートやハイツのオーナー様は、外壁塗装について理解を深め、適切な時期に適切な施工を行うようにしましょう。

Tweet