ビル屋上施工で用いられる機械的固定工法のメリットと施工手順について解説！ | 大阪府堺市で外壁塗装、屋根塗装や外壁リフォームなら株式会社泉

「機械的固定工法」という言葉をご存じでしょうか。
今回は、ビルやマンションで選ばれる機械的固定工法の特徴やメリット、施工手順、コスト分析と経済効果について解説します。
今回の内容が、施工の効率化やコスト削減を目指す皆さんにとって少しでも参考になれば幸いです。

□ビルやマンションで選ばれる機械的固定工法の概要とメリット

機械的固定工法は、下地に直接防水シートを固定する手法で、特にUD工法とUS工法が一般的です。
それぞれの工法は、建築物の地震に対する耐性を向上させるだけでなく、施工期間の短縮にも寄与します。

＊UD工法とUS工法の違い

UD工法は、固定ディスクを先に設置し、その後に防水シートを接合する手法です。
この工法は、特に意匠性が高いとされ、外観にこだわる建築物に適しています。
一方、US工法は、防水シートを設置した後に固定ディスクを打設する工法で、耐風圧強度が非常に高いため、高層建築物や海岸近くの建物に適しています。

＊主なメリット

機械的固定工法は、接着剤を使用せずに施工するため、下地の処理が少なくて済み、工期の短縮が可能です。
さらに、躯体の振動や亀裂に強いため、長期にわたって建物の安全を保持できます。
また、これらの工法は建築物の耐久性を高め、地震や強風といった自然災害に対する抵抗力を強化します。

＊施工における考慮点

機械的固定工法を選択する際には、建物の用途や地域の気候条件を考慮する必要があります。
また、工法によって適したシート材料が異なるため、材料選びにも注意が必要です。
例えば、高温多湿な地域では、シートの耐熱性や防水性が重要となり、寒冷地では耐寒性が求められます。

□機械的固定工法の施工手順

機械的固定工法の施工手順は、下地の準備からシートの敷設、固定金具の取り付け、シーリング処理まで、多岐にわたります。
ここでは、それぞれのステップのポイントと注意点を紹介します。

1:下地調整

下地は平滑に仕上げることが基本ですが、機械的固定工法では完全な平滑さは必須ではありません。
主に研磨やモルタル補修を行い、下地の塵芥や油分を除去することが重要です。
下地が適切に処理されていないと、防水シートの密着性が損なわれる可能性があります。

2:シート敷設

防水シートは、シワやたるみがないように丁寧に敷設します。
シートの接合部はテープでしっかりと密着させ、隙間がないように注意が必要です。
また、シートの敷設には、適切なテンションをかけることが求められ、これによりシートの耐久性が向上します。

3:固定金具の取り付け

固定金具はディスクやビスを使用し、適切な間隔でしっかりと固定します。
下地の種類によって最適な固定方法が異なるため、仕様書に基づいた選定が必要です。
例えば、コンクリート下地にはアンカーを使用し、木造下地にはビスが適しています。

4:シーリング処理

シートの継ぎ目は水漏れを防ぐため、シーリング材で丁寧に封じます。
この工程は水密性を確保するために最も重要です。
シーリング材は防水性の高いものを選び、継ぎ目全体に均一に塗布することが求められます。

□機械的固定工法のコスト分析と経済効果

機械的固定工法を導入することで、初期費用と長期的なコストはどうなるのでしょうか。
コスト削減やメンテナンス費用の低減などの利点をご紹介します。

＊初期費用の比較

機械的固定工法は、従来の工法に比べて初期費用が高いとされることがあります。
しかし、その費用は使用する材料や施工方法によって大きく異なります。
例えば、UD工法では高品質な固定ディスクが必要となるため、初期費用が増加する一方で、施工の手間を省くことができるため、トータルコストは低く抑えられます。
加えて、特定の条件下では、初期費用が高くても、長期的にはより経済的な選択となるケースも多いです。

＊長期的な経済効果

長期的な視点では、機械的固定工法はメンテナンスコストの削減に寄与します。
防水シートの耐久性が高いため、頻繁なメンテナンスが不要であり、結果としてコスト削減が期待できます。
また、施工期間の短縮により、建物の運用を早期に開始できる点も経済的なメリットです。
これにより、例えば商業施設や賃貸マンションなど、稼働率が重要な建物では、機械的固定工法を選択することによって早期の収益回収が可能となります。

□まとめ

機械的固定工法は、その施工の速さとコストパフォーマンスの良さから、多くの建築現場で採用されています。
今回の記事では、その概要から具体的な施工手順、さらにはコスト分析と経済効果について詳述しました。
これらの情報を参考にしていただき、より効率的な建築プロジェクトの選択をしていただければ幸いです。

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